القرض المدعوم هو عبارة عن برنامج تمويلي تابع لتعاليم الشريعة الإسلامية، تقوم البنوك والهيئات المالية العاملة في سوق الصرافة بالمملكة العربية السعودية بتمويله بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، وعلى الرغم من المميزات العديدة له، إلا أنه يشوبه بعض العيوب التي تواجه العديد من الأشخاص الراغبين في الحصول على التمويل، وسنتعرف من خلال مقالنا اليوم على عيوب القرض المدعوم، كما سنتعرف أيضًا على أهم مميزاته.
تعريف القرض المدعوم
القرض المدعوم هو من أنواع التمويل السكني المدعوم التابع لتعاليم الشريعة الإسلامية، تقوم بتمويله البنوك والهيئات المالية بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية، ويستهدف الفئات محدودة ومتوسطة الدخل، وتختلف قيمة الدعم المقدم من شخص إلى آخر وفقًا لعدة عوامل منها ما يلي:
- عمر الشخص المستفيد من القرض.
- الحالة المادية للشخص.
- عدد أفراد الأسرة.
- إجمالي دخل الأسرة.
عيوب القرض المدعوم
تم استخلاص أهم عيوب القرض المدعوم من تجارب المواطنين السعوديين الذين قدموا على القرض أو حصلوا عليه، وسنتعرف فيما يلي على أهم العيوب التي واجهتهم:
- بعض الموظفين لا يمتلكون القدر الكافي من المعلومات عن القرض المدعوم؛ مما يجعلهم غير قادرين على مساعدة الأشخاص الراغبين في الحصول على القرض؛ حيث يؤدي هذا الجهل منهم إلى رفض التمويل من قبل الجهات المعنية.
- كبر حجم مبلغ التمويل وطول فترة السداد؛ حيث يمثل ذلك عبئًا على كاهل الشخص الحاصل على التمويل لفترة زمنية طويلة بالإضافة إلى ارتفاع قيمة الفوائد.
- ارتفاع تكلفة الرسوم الإضافية على القرض المدعوم؛ مما يزيد من العبء المالي على كاهل الشخص الذي يرغب في الحصول على التمويل.
- طول فترة الانتظار التي يواجهها المواطن منذ تقديم طلب الحصول على القرض المدعوم حتى الحصول على الموافقة عليه من قبل الجهات المعنية بالتمويل.
- قد يتعثر الشخص الحاصل على التمويل في السداد؛ بسبب ارتفاع قيمة الأقساط؛ مما يجعل العديد من الأشخاص يواجهون أزمات مالية تسبب تعثرهم في السداد.
- إذا قام المواطن بتقديم طلب لتعديل قيمة القرض المدعوم الذي يرغب في الحصول عليه لامتلاك قطعة أرض أو وحدة سكنية، فإنه يتحمل سداد مبلغ كبير؛ مما يسبب عبئًا ماديًا على كاهل الشخص الراغب في الحصول على التمويل.
مميزات القرض المدعوم
بالرغم من عيوب القرض المدعوم التي تم ذكرها في الفقرة السابقة، إلا أنه يوجد بعض النقاط التي تمثل مميزات هامة للقرض المدعوم، وسنتعرف فيما يلي على أهم مميزات القرض المدعوم:
- القرض مطابق للشريعة الإسلامية ولا يشوبه أي شيء.
- هناك أكثر من وسيلة تستطيع من خلالها الحصول على القرض المدعوم.
- في حالة وفاة الشخص إو إصابته بعجز كلي، يتم إعفاؤه من السداد، مع إمكانية الحصول على وثيقة التأمين لأهل صاحب القرض أو له نفسه، ويتم الحصول عليها بشكل مجاني.
- يمكن للأشخاص المتقاعدين التقديم على القرض والحصول عليه.
- يمكن سداد قيمة القرض خلال مدة تتراوح من خمس سنوات إلى خمسة وعشرين عامًا.
- يمكن أن يحصل المتقدم على وثيقة تأمين على حياته في حالة إذا تعرض إلى الكوارث الطبيعية مثل البراكين أو الزلازل.
- يتم خصم نسبة 65% من قيمة راتب العميل.